镇江屋面防水工程常见的质量问题有哪些

1地基与基础工程常见质量问题：

如果基坑（沟槽）浸透影响地基承载力，回填土的压实度不符合设计或规范要求，回填沉降影响上部结构的安全性，基坑的轴向位移，地基不均匀沉降引起的部分墙体开裂，地基埋深不能满足设计要求，建筑物中心回填沉降引起的楼面空鼓开裂，地基高程不正确，地基防潮层为无效轴位移。设备基础等。

2混凝土工程质量通病：

轴线偏差超过规范要求，混凝土未按配合比搅拌，搅拌不均匀容易，截面尺寸不足，柱墙混凝土腐烂，构件错位，保护杆性能差，梁板拱度不足或仰拱、孔洞超出规范允许范围、夹渣、缺边缺角、露筋、缝隙、蜂窝、脱模、麻面、表面平整度差、混凝土节点结构裂缝等。

三、钢筋工程质量通病：

钢筋绑扎错误，搭接长度和锚固长度不足，钢筋锈蚀严重，未除锈，钢筋严重偏差，下料尺寸不准确，加工钢筋变形，骨架尺寸不准确、变形，保护层尺寸不准确，钢筋移位错位，同一截面接头过多，同一方向钢筋和箍筋接头更换不正确，箍筋间距过大不一致，钢筋缺失，机械连接接头不良，焊接接头不良，绑扎节点扣带松动，钢筋漏绑超过规范允许值。

4模板工程质量通病：

支撑不牢，抱箍、对拉螺杆未按要求安装，柱墙模板垂直度超差，模板变形，模板接缝不密实，模板表面未清理干净，漏涂隔离剂。

5砌体工程质量通病：

未按配合比进行砂浆配料，墙体平整度、垂直度超差，砖未按规定湿润，拉筋未按规定放置，砂浆饱满度达不到标准要求，砌体拼装混乱，砂浆与砖粘结不良，墙体挡阴榫、接缝不良，拉筋缺失，长度不足，拉筋锈蚀严重，贯通缝透光严重，轴线偏移，墙面冒烟烟囱、垃圾通道堵塞，墙体出现温度裂缝。

6构件安装工程质量通病：

结果表明，存在构件断裂、空心板无塞、板端搭接不当、板边受墙压、安装松动、未灌浆、构件轴向位移、预制柱安装垂直度偏差等问题。

7钢结构工程质量通病：

构件运输堆放变形、构件组装变形、构件预拱度不准确、构件尺寸偏差超差、构件刚度差、钢柱脚间隙、钢柱垂直度超差、构件位移、地脚螺栓位移，安装孔尺寸过大或位移、楼板轴线位移超差、楼板标高超差、安装过程中焊接缺陷或变形、机组安装挠度偏差大、整体装配变形、整体安装平面变形等。

8电气工程质量通病：

无保护接地，金属线管接口**刺，线管穿过防水层处漏水，开关安装位置不正确，排灯具不在同一中心**，排开关不在水平面上，电线末端暴露的时间太长。

9防水工程常见质量问题：

9.1屋面防水工程：保温层、找平层未按设计及规范施工，屋面防水层漏水、防水层起鼓、开裂，泛水部分不符合规范要求，屋面层空鼓开裂，防水卷材搭接、空鼓不良、屋面排水沟倒坡、屋面排水口堵塞、泛水部位无圆角等。

9.2地下防水工程：防水混凝土蜂窝麻面孔、大体积混凝土冷缝、混凝土裂缝渗漏、预埋件渗漏、管道穿墙（地）部分渗漏、水泥砂浆防水层空鼓开裂渗漏、地下室外墙渗漏受潮等。

10楼面工程质量通病：

水泥砂浆地面：砂光、空鼓、开裂、卫生间厨房漏水、漏水；

水磨石地面：石材不平，分格条外露不明显，弯曲或压碎，不同颜色的石浆颜色污染，表面亮度差，有裂缝、空鼓现象；

平板地板（地砖、大理石、预制水磨石）：铺贴不均，缝宽不均，空鼓、裂缝，板色差大；

楼梯踏步：高度、宽度不一致，台阶倾斜，抹灰面开裂或脱落，空鼓严重；

木地板：接缝松动、表面不平、踩踏噪音、地板颜色不一、平整度差、拼花性差。

11装修工程质量通病：

墙面、顶棚抹灰空鼓开裂，抹灰面层鼓泡、起花，抹灰线明显，网格缝不平整或缺边错缝，水刷石不均匀或脱落，外墙饰面抹灰不均匀或色差，板面接缝不均，缝宽不均，质地不均、颜色不均或明显色差、空鼓脱落或污染、墙面抹灰不均匀、阴阳角平直度不均、不规则、墙面污染、表面颜色不同、管道后抹灰缺失、细木制品露钉、安装不稳，木纹或颜色不一致，楼梯扶手不规则，接头松动，弯头不光滑，掉漆，漆膜粗糙，漆膜起皱，漆膜起泡，木纹浑浊，刷纹明显，金属构件油漆前除锈，管道后漏刷漆，等门窗上下冒口未刷漆，玻璃珠不平整，有裂缝，内有腻子，外有明暗截止线，露出腻子的钉子或夹子，腻子的棱角不规则，腻子流动。

12门窗工程质量通病：

门窗扇、窗框翘曲、松动，位置不准确，安装不正确，门窗框与洞口接缝过大或过小，门窗扇脱落，合页安装不符合要求，玻璃安装不平整或松动，腻子不饱满，木窗台、门窗套不牢固或翘曲，门窗框、扇缺边缺角，门窗扇开度不灵活，门窗扇偏差过大或不小，门窗间隙不均、不均匀，门的刨光面不平与窗、合页槽不平、门窗框接触面不平、五金件安装位置不正确、木螺丝松动或倾斜、胶合板门扇无排气孔。

13给排水工程质量通病：

地漏高出地面，地漏周围渗漏，管道漏水渗水，管卡不牢，管道堵塞，不允许开管口，镀锌钢管与非镀锌管件焊接或组对，卫生洁具安装不牢固或接口渗漏、加热管坡度不当、管道支架或支架失效、电线接头螺口过长、麻线外露过多、管道结露、管道除锈防腐不良等，管道保温不好，管道安装不顺。