空调外机处渗水到内墙需要安装空调的这个主人来进行负责任。因为谁家的空调谁负责这是一种安全负责方式。1.空调机位漏水通常由安装着应当负责维修。如果漏水造成他人的财产损失，还需要赔偿。2.空调售后都会进行及时的修理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。3.空调外机渗水到内墙，物业是不会管的，这个问题应该找空调安装的售后进行修理，空调出现的所有问题，空调售后都会进行及时的修理，对于这些电器的安装问题不属于物业的保管范围内，空调在安装的时候要注意冷水管及时排出水，在排水的时候要注意离墙有一定距离，不会让墙打湿。扩展：冬天制热模式运行时室外机换热器会间歇性结霜，化霜水流下来是正常现象;如果空调制冷模式运行时室外机高低压截止阀部位产生过多的冷凝水，则是空调所有者的责任，需要用保温PE把这些裸露部位包裹起来，防止产生过多的凝露水。
